Estimation théorique
Rue du Petit Pré aux Boeufs,44700 Orvault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Pré aux Boeufs,44700-Orvault indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-05 | 5 | RUE DU PETIT PRE AUX BOEUFS | 4 | 100 | 968 | 300000€ | 3000€ |
2020-11-05 | 3 | PL DE L ALAMBIC | 6 | 153 | 933 | 470000€ | 3072€ |
2019-07-18 | 17 | AV DU BOIS RAGUENET | 4 | 111 | 410 | 150000€ | 1351€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DE L AIRE AUX GRAINS | 4 | 79 | 423 | 250000€ | 3165€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES VIEUX MOULINS | 6 | 121 | 212 | 330000€ | 2727€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU FOURNIL | 4 | 100 | 1092 | 400000€ | 4000€ |
2021-05-14 | 8 | RUE DE L AIRE AUX GRAINS | 4 | 114 | 349 | 327000€ | 2868€ |
2022-11-03 | 27 | AV DU BOIS RAGUENET | 3 | 92 | 360 | 290000€ | 3152€ |
2019-10-10 | 26 | AV DU BOIS RAGUENET | 6 | 100 | 666 | 300000€ | 3000€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DU FOURNIL | 6 | 153 | 608 | 391000€ | 2556€ |
2023-01-20 | 2 | RUE BONNETABLE | 4 | 99 | 399 | 225000€ | 2273€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 79 | 523 | 200000€ | 2532€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 79 | 562 | 238900€ | 3024€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU GRENIER A SEL | 3 | 92 | 377 | 227000€ | 2467€ |
2022-03-28 | 34 | AV DU BOIS RAGUENET | 6 | 122 | 566 | 376396€ | 3085€ |
2021-03-25 | 13 | RUE BONNETABLE | 5 | 136 | 879 | 403000€ | 2963€ |
2023-05-10 | 20 | IMP DU VAL DU CENS | 5 | 98 | 430 | 418000€ | 4265€ |
2021-09-08 | 40 | AV DU BOIS RAGUENET | 6 | 119 | 605 | 400000€ | 3361€ |
2021-09-22 | 26 | RUE BONNETABLE | 5 | 136 | 564 | 415000€ | 3051€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DES ECUYERS | 7 | 129 | 524 | 436000€ | 3380€ |
2019-06-06 | 17 | RUE DES ECUYERS | 5 | 102 | 364 | 269000€ | 2637€ |
2021-07-12 | 19 | RUE DES ECUYERS | 6 | 146 | 366 | 425000€ | 2911€ |
2019-07-04 | 12 | AV DU PETIT MOULIN | 4 | 86 | 351 | 210000€ | 2442€ |
2021-10-01 | 10 | AV DU PETIT MOULIN | 3 | 64 | 349 | 278000€ | 4344€ |
2019-10-21 | 8 | AV DU PETIT MOULIN | 5 | 99 | 323 | 286000€ | 2889€ |
2022-01-04 | 8 | AV DU PETIT MOULIN | 5 | 99 | 323 | 447119€ | 4516€ |
2020-04-10 | 6 | AV DU PETIT MOULIN | 6 | 105 | 321 | 359900€ | 3428€ |
2021-07-27 | 6 | RUE CERVANTES | 4 | 77 | 316 | 302000€ | 3922€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DES SONNAILLES | 5 | 109 | 460 | 415000€ | 3807€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DES SONNAILLES | 4 | 118 | 525 | 429250€ | 3638€ |
2023-06-26 | 3 | ALL DES POTIERS | 6 | 143 | 514 | 415000€ | 2902€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DU SAVETIER | 6 | 162 | 722 | 578000€ | 3568€ |
2022-07-20 | 57 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 105 | 524 | 449000€ | 4276€ |
2022-06-24 | 14 | IMP DE LA FENAISON | 8 | 160 | 418 | 399400€ | 2496€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 133 | 530 | 342910€ | 2578€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DU SAVETIER | 6 | 126 | 514 | 399807€ | 3173€ |
2019-06-07 | 5 | AV DU PETIT MOULIN | 5 | 127 | 463 | 375100€ | 2954€ |
2019-11-04 | 18 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 89 | 350 | 248500€ | 2792€ |
2023-06-22 | 14 | AV DU COUCHANT | 4 | 95 | 479 | 410000€ | 4316€ |
2021-08-27 | 59 | AV DU BOIS RAGUENET | 5 | 102 | 525 | 395000€ | 3873€ |
2022-06-07 | 59 | AV DU BOIS RAGUENET | 5 | 102 | 525 | 403000€ | 3951€ |
2021-05-28 | 26 | AV DU COUCHANT | 5 | 109 | 533 | 415000€ | 3807€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DU SAVETIER | 6 | 126 | 465 | 405000€ | 3214€ |
2019-08-21 | 5 | IMP DE L ECHEVIN | 5 | 122 | 307 | 365000€ | 2992€ |
2023-06-13 | 23 | RUE CERVANTES | 4 | 80 | 335 | 360000€ | 4500€ |
2020-10-16 | 7 | IMP DE L ECHEVIN | 7 | 145 | 1442 | 365000€ | 2517€ |
2021-04-20 | 25 | AV DU COUCHANT | 5 | 103 | 520 | 379000€ | 3680€ |
2023-01-24 | 63 | AV DU BOIS RAGUENET | 4 | 94 | 185 | 340000€ | 3617€ |
2021-10-12 | 27 | AV DU COUCHANT | 6 | 145 | 550 | 325000€ | 2241€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 109 | 534 | 395400€ | 3628€ |
2020-01-27 | 67 | AV DU BOIS RAGUENET | 8 | 200 | 403 | 472000€ | 2360€ |
2021-07-16 | 27 | AV DU COUCHANT | 7 | 144 | 698 | 475000€ | 3299€ |
2019-11-14 | 11 | RUE CERVANTES | 6 | 117 | 300 | 370000€ | 3162€ |
2022-11-04 | 71 | AV DU BOIS RAGUENET | 7 | 131 | 384 | 445000€ | 3397€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DES CALECHES | 6 | 156 | 809 | 520000€ | 3333€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 121 | 563 | 330000€ | 2727€ |
2020-06-15 | 6 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 109 | 512 | 370000€ | 3394€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE LA ROTONDE | 6 | 129 | 652 | 385000€ | 2984€ |
2020-01-13 | 58 | AV DU BOIS RAGUENET | 7 | 133 | 761 | 375000€ | 2820€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DU CHAI | 7 | 132 | 561 | 184000€ | 1394€ |
2022-04-05 | 62 | AV DU BOIS RAGUENET | 6 | 162 | 809 | 355000€ | 2191€ |
2021-05-12 | 3 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 128 | 1136 | 597207€ | 4666€ |
2020-11-12 | 68 | RUE DE LA BARONNIERE | 10 | 300 | 2512 | 484000€ | 1613€ |
2021-12-24 | 76 | RUE DE LA BARONNIERE | 6 | 160 | 1000 | 476000€ | 2975€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU PUISATIER | 5 | 103 | 287 | 400000€ | 3883€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DU PUISATIER | 6 | 119 | 271 | 435000€ | 3655€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DE LA MADONE | 7 | 133 | 500 | 500000€ | 3759€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DU ROUET | 5 | 109 | 444 | 439900€ | 4036€ |
2020-03-10 | 8 | ALL DES VENDANGEURS | 6 | 163 | 617 | 420000€ | 2577€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE LA MADONE | 4 | 95 | 787 | 590000€ | 6211€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DES HARNAIS | 5 | 77 | 564 | 295000€ | 3831€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DES HARNAIS | 6 | 128 | 564 | 355500€ | 2777€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DE LA BILIAIS | 7 | 147 | 456 | 463000€ | 3150€ |
2022-10-28 | 4 | IMP DE LA CLOSE | 6 | 170 | 774 | 571500€ | 3362€ |
2023-01-06 | 13 | RUE DES REMOULEURS | 5 | 89 | 457 | 385000€ | 4326€ |
2019-07-10 | 4 | RUE DE LA MADONE | 5 | 128 | 738 | 389000€ | 3039€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DU PUISATIER | 6 | 119 | 422 | 398000€ | 3345€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE NEUILLY | 6 | 212 | 0 | 772000€ | 3642€ |
2019-07-05 | 64 | AV DU COUCHANT | 4 | 86 | 639 | 266670€ | 3101€ |
2022-04-15 | 55 | RUE DES BAILLAUDS | 6 | 170 | 522 | 427440€ | 2514€ |
2019-05-28 | 32 | RUE DE NEUILLY | 5 | 106 | 323 | 36900€ | 348€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DES REMOULEURS | 6 | 119 | 244 | 305500€ | 2567€ |
2021-01-15 | 69 | RUE DE LA BARONNIERE | 4 | 177 | 692 | 520000€ | 2938€ |
2022-03-09 | 29 | AV DU COUCHANT | 5 | 121 | 766 | 400000€ | 3306€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 96 | 480 | 334100€ | 3480€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE NEUILLY | 6 | 157 | 680 | 580000€ | 3694€ |
2022-12-19 | 17 | RUE DE LA MARGELLE | 6 | 142 | 940 | 355000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 71 | PARC DE LA MORLIERE | 7 | 165 | 836 | 627000€ | 3800€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DE NEUILLY | 3 | 80 | 261 | 390000€ | 4875€ |
2019-07-19 | 31 | RUE D ARBOIS | 8 | 240 | 969 | 545000€ | 2271€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DU PUISATIER | 8 | 117 | 386 | 395000€ | 3376€ |
2021-06-04 | 56 | RUE DU PUISATIER | 4 | 89 | 354 | 345000€ | 3876€ |
2019-07-05 | 48 | AV DE LA CLARTE | 3 | 82 | 794 | 275000€ | 3354€ |
2021-06-14 | 26 | RUE DU PUISATIER | 4 | 96 | 271 | 353000€ | 3677€ |
2020-05-18 | 61 | RUE DES BAILLAUDS | 5 | 108 | 509 | 400000€ | 3704€ |
2021-12-17 | 14 | CHE DES MARAIS DU CENS | 2 | 50 | 0 | 260000€ | 5200€ |
2022-10-11 | 33 | RUE DU PUISATIER | 4 | 96 | 364 | 385000€ | 4010€ |
2020-07-20 | 59 | RUE DE LA BARONNIERE | 6 | 143 | 381 | 560000€ | 3916€ |
2022-10-10 | 67 | RUE DE SAINT CLOUD | 3 | 80 | 407 | 460000€ | 5750€ |
2021-05-21 | 32 | RUE DU PUISATIER | 5 | 110 | 424 | 350000€ | 3182€ |
2021-08-30 | 69 | RUE D AUTEUIL | 5 | 105 | 402 | 410000€ | 3905€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 120 | 711 | 483000€ | 4025€ |
2022-12-08 | 73 | RUE D AUTEUIL | 3 | 69 | 93 | 300000€ | 4348€ |
2022-04-22 | 3 | PL DE L ECUELLE | 4 | 99 | 711 | 364000€ | 3677€ |
2023-05-17 | 36 | RUE DU PUISATIER | 6 | 111 | 267 | 360577€ | 3248€ |
2020-05-15 | 29 | RUE D ARBOIS | 5 | 127 | 891 | 420000€ | 3307€ |
2022-01-27 | 50 | RUE DU PUISATIER | 4 | 96 | 407 | 370000€ | 3854€ |
2022-12-16 | 7 | ALL DE L'ERMITAGE | 4 | 108 | 969 | 695000€ | 6435€ |
2022-06-22 | 40 | RUE DU PUISATIER | 5 | 106 | 249 | 390000€ | 3679€ |
2022-06-24 | 72 | RUE DE SAINT CLOUD | 5 | 115 | 660 | 453000€ | 3939€ |
2019-05-10 | 44 | RUE DU PUISATIER | 4 | 96 | 420 | 210000€ | 2188€ |
2021-01-05 | 30 | AV DE LA CLARTE | 4 | 98 | 540 | 360000€ | 3673€ |
2022-10-03 | 114 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 77 | 646 | 389000€ | 5052€ |
2022-05-23 | 5 | PL DE L ECUELLE | 4 | 132 | 914 | 480000€ | 3636€ |
2019-06-27 | 14 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 134 | 640 | 544000€ | 4060€ |
2020-07-10 | 52 | RUE D AUTEUIL | 4 | 60 | 392 | 310000€ | 5167€ |
2022-10-28 | 52 | RUE D AUTEUIL | 4 | 60 | 392 | 360000€ | 6000€ |
2019-08-21 | 56 | RUE D AUTEUIL | 4 | 130 | 323 | 360000€ | 2769€ |
2023-01-23 | 37 | RUE DES BAILLAUDS | 5 | 130 | 700 | 523000€ | 4023€ |
2019-08-23 | 2 | IMP DU CHABOT | 4 | 118 | 468 | 393000€ | 3331€ |
2020-06-15 | 7 | PL DE L ECUELLE | 5 | 144 | 657 | 341667€ | 2373€ |
2022-08-02 | 48 | RUE DE LA BARONNIERE | 6 | 127 | 476 | 595000€ | 4685€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DES DOUVES | 7 | 129 | 978 | 480000€ | 3721€ |
2020-10-19 | 57 | RUE DES SPORTS | 4 | 86 | 278 | 380000€ | 4419€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DES BAILLAUDS | 8 | 165 | 559 | 510000€ | 3091€ |
2022-07-11 | 64 | RUE DES SPORTS | 6 | 179 | 882 | 706000€ | 3944€ |
2022-05-31 | 48 | PARC DE LA MORLIERE | 5 | 140 | 517 | 430000€ | 3071€ |
2020-10-19 | 55 | RUE DES SPORTS | 4 | 80 | 557 | 490000€ | 6125€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE L OUZEE | 5 | 120 | 545 | 440000€ | 3667€ |
2021-09-27 | 46 | PARC DE LA MORLIERE | 6 | 156 | 513 | 540000€ | 3462€ |
2022-01-24 | 26 | RUE D ARBOIS | 5 | 92 | 997 | 520000€ | 5652€ |
2020-12-29 | 14 | AV DU POINT DU JOUR | 6 | 127 | 1437 | 300000€ | 2362€ |
2020-01-14 | 26 | RUE D ARBOIS | 5 | 92 | 997 | 450000€ | 4891€ |
2019-11-20 | 20 | AV DE LA CLARTE | 3 | 75 | 532 | 258000€ | 3440€ |
2020-03-24 | 6 | RUE DE LOCAREC | 5 | 143 | 562 | 560000€ | 3916€ |
2023-04-11 | 12 | AV DU POINT DU JOUR | 3 | 93 | 991 | 400000€ | 4301€ |
2022-09-21 | 18 | AV DE LA CLARTE | 4 | 82 | 532 | 360000€ | 4390€ |
2023-04-04 | 19 | RUE DES DOUVES | 5 | 179 | 964 | 592500€ | 3310€ |
2020-07-21 | 104 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 40 | 525 | 270000€ | 6750€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 125 | 1171 | 690000€ | 5520€ |
2019-08-13 | 56 | RUE DES SPORTS | 3 | 76 | 400 | 325000€ | 4276€ |
2022-03-02 | 24 | RUE D ARBOIS | 4 | 160 | 591 | 340000€ | 2125€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE CHANTEMERLE | 6 | 162 | 1087 | 989400€ | 6107€ |
2022-06-09 | 47 | RUE D AUTEUIL | 4 | 60 | 424 | 341000€ | 5683€ |
2020-08-05 | 13 | AV DU POINT DU JOUR | 7 | 384 | 700 | 877000€ | 2284€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 104 | 453 | 520000€ | 5000€ |
2022-07-13 | 47 | RUE DE SAINT CLOUD | 4 | 66 | 404 | 320000€ | 4848€ |
2022-07-06 | 50 | RUE DE SAINT CLOUD | 4 | 131 | 521 | 664000€ | 5069€ |
2020-01-31 | 95 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 164 | 412 | 400000€ | 2439€ |
2023-06-21 | 106 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 133 | 473 | 200000€ | 1504€ |